Россия
Россия
Целью исследования является разработка ряда предложений по оптимизации управления и распоряжения федеральными земельными ресурсами, расположенными в границах населенных пунктов. В ходе проведения исследования были применены теоретические методы, включающие в себя анализ и синтез полученной информации, обобщение, а также эмпирические методы исследования, включающие в себя изучение литературы и документов, мониторинг, ретроспекцию, прогнозирование. Объектом исследования являются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и расположенные в Тюменской области. В статье рассматривается организация устойчивого развития территорий муниципальных образований за счет безвозмездной передачи федеральных земельных участков в их собственность. Также разработаны предложения по приведению фактического использования федеральных земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, планируемому использованию, предусмотренному градостроительной документацией муниципальных образований. Изучены генеральный план, и правила землепользования, и застройки городского округа города Тюмени, проекты планировки территории, а также сделаны предложения по внесению в них изменений. Сделаны выводы о необходимости использования синергии между земельным и градостроительным законодательством, например утверждение градостроительной документации различного уровня будет является основанием для безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность иных публичных образований. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд позволяет решить сложившиеся городские проблемы. Однако при реализации данной процедуры крайне важно учитывать права и законные интересы граждан и юридических лиц, устанавливать объективный размер возмещения и оказывать всяческое содействие правообладателям изымаемых земельных участков.
земельно-имущественные отношения, федеральная собственность, градостроительство, территория населенных пунктов
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) / Справочная правовая система «Консультант плюс».
2. Решение Тюменской городской думы от 27.03.2008 № 9 «О Генеральном плане городского округа город Тюмень» (ред. от 30.03.2017) / Справочная правовая система «Консультант плюс».
3. Решение Тюменской городской думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени» (ред. от 16.02.2017) / Справочная правовая система «Консультант плюс».
4. Постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 7 «Об утверждении проекта планировки территории 9-го планировочного района «Южный» (ред. от 27.01.2017) / Справочная правовая система «Консультант плюс».
5. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.01.2017 № Ф04-6429/2016 по делу № А70-2706/2016 / Справочная правовая система «Консультант плюс».
6. Решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.04.2013 по делу № А70-12708/2012 / Справочная правовая система «Консультант плюс».
7. Захаров З.М. Предложения по оптимизации управления и распоряжения федеральными земельными ресурсами // XX научно-образовательная конференция студентов ТИУ: Сборник материалов. В 2-х т. T. II. Тюмень: РИО ФГБОУ ВО «ТИУ», 2016. С. 113-116.
8. Захаров З.М. Проблемы управления федеральными земельными ресурсами и иными объектами недвижимости / З.М. Захаров, А.В. Кряхтунов // Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе: Сборник статей IV Международной научно-практической конференции: T. I. Пенза: ПГУАС, 2017. С. 99-102.
9. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru / дата обращения 03.07.2017.
10. Официальный сайт администрации города Тюмени [Электронный ресурс] / Режим доступа: www.tyumen-city.ru / дата обращения 11.05.2017.
