Московский экономический журнал 3/2022

Posted by redaktor
image_pdfimage_print

Научная статья

Original article

УДК 332.334.4

doi: 10.55186/2413046X_2022_7_3_163

РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО РАЗВИТИЮ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ Г. ТЮМЕНЬ 

DEVELOPMENT OF PROPOSALS FOR THE DEVELOPMENT OF COASTAL TERRITORIES ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TYUMEN

Кустышева Ирина Николаевна, кандидат технических наук, доцент кафедры геодезии и кадастровой деятельности института сервиса и отраслевого управления Тюменского индустриального университета (ТИУ), 625000, Россия, г. Тюмень, ул. Володарского, д. 38 

Kustysheva I.N., irina1983kust@gmail.com 

Аннотация. В статье представлены результаты исследования функционального развития  прибрежных территорий  с учетом социально-экономического развития и необходимостью поиска инновационных подходов к формированию архитектурного облика города XXI века. Проанализированы перспективы градостроительного развития прибрежных территорий, которые могут стать качественно новыми для Тюмени по средовому решению. Автором выявлено, что комплексный анализ прибрежных территорий, проведенный на примере реки Туры в городе, позволил выявить ряд  исторических, градостроительных, функциональных, экологических и экономических особенностей их формирования. 

Abstract. The article presents the results of a study of the functional development of coastal areas, taking into account socio-economic development and the need to find innovative approaches to the formation of the architectural image of the city of the XXI century. The prospects for the urban development of coastal areas, which can become qualitatively new for Tyumen in terms of the environmental solution, are analyzed. The author found that a comprehensive analysis of coastal areas, carried out on the example of the Tura River in the city, made it possible to identify a number of historical, urban, functional, environmental and economic features of their formation.

Ключевые слова: прибрежные территории, градостроительство, функциональное зонирование, рекреация

Keywords: coastal areas, urban planning, functional zoning, recreation

В контексте актуальных проблем устойчивого развития современного города вопросы настоящего и будущего прибрежных территорий занимают ключевое место. Для каждого города, обладающего уникальной природной основой, связь с водным пространством определяла и определяет исторический процесс и закономерности развития, структуру и архитектурный облик, культурные традиции и уклад жизни, типологию и статус городских пространств. Быстрые темпы роста города продолжают накладывать свой отпечаток на ландшафт прибрежных территорий, который пока еще частично сохраняет свои природные качества.

Урбанизация приводит к потере природных компонентов среды, значимых не только с экологической точки зрения, но и как важнейший фактор качества жизни. Прибрежные территории на перспективных участках градостроительного развития могут стать качественно новыми для Тюмени по комплексному средовому решению.  Для разработки предложений по развитию прибрежных территорий необходимо изучить особенности формирования прибрежных территорий как части градостроительной системы и городского ландшафта. Выявить актуальные приоритеты и направления развития прибрежных территорий, а также рассмотреть опыт обустройства прибрежных территорий для других городов России.

Стоит отметить, что прибрежные территории реки Туры в Тюмени, обладающие потенциалом градостроительного развития (рисунок 1) [1-3].

Необходимость создания набережной в городе Тюмени назревала давно, мысли о благоустройстве берега реки звучали еще с 19 века. В советское время архитекторы также не раз поднимали этот вопрос на обсуждение, но сложность дорогостоящего проекта откладывала реализацию раз за разом. Крайними, кто предпринял попытку представить на суд профессиональной архитектурной общественности проект набережной для нашего города, был Екатеринбургский художественный фонд, но так как предлагаемые объемы несли существенную нагрузку на откос реки Туры, реализация проекта была признана нецелесообразной.

И только в марте 2008 года в ООО «Архитектурно-инженерная группа ИСТ» поступило предложение принять участие в разработке концепции архитектурного решения правого откоса берега Туры.

Основной целью при разработке текущей концепции  являлось создание объекта с активным вовлечением его в процесс формирования социально-культурного развития города. Реализованный проект благоустройства прибрежной территории р. Тура (правого берега). В ближайшей перспективе планируется благоустройство левого берега, где на наш взгляд разработанные предложения следует учесть при проектировании.

Реализованный проект благоустройства прибрежной территории р.Туры безусловно преобразил облик города, но в тоже время были выявлены недостатки проекта посредством опроса жителей и гостей города Тюмени (рисунок 2) [4,5]:

  • невысокий уровень комфортного пребывания на прибрежной территории (согласно опросу жителей и гостей г.Тюмени);
  • неиспользование верхнего уровня набережной Туры (не восстановленные объекты историко-культурного наследия);
  • отсутствие площадок для культурно-массовых мероприятий;
  • недостаток условий для занятия спортом;
  • отсутствует информация о туристическом потенциале г. Тюмень.

Выявленные недостатки в развитии прибрежной территории поспособствовали в разработке новой функциональной зоны для набережной (рисунок 2). В 2020 году, в Департаменте земельных отношений и градостроительства г. Тюмени была утверждена новая функциональная зона специально для прибрежной территории. Зона Р-7 выделена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, организации мест околоводной рекреации, в том числе городской набережной[6-9].

Общая площадь благоустройства левого берега составит 23 гектара.  Элементом функционального зонирования именно этого участка набережной – будет песчаный пляж. Это будет первый в Тюмени участок набережной с пляжем. Кроме того, следует отметить, что концепция разрабатывалась с учётом зоны затопления. На рисунке 4 представлена существующая схема функционального зонирования развития прибрежных территорий р.Туры, которую необходимо дополнить проектыми предожениями, в части развития левого берега р.Туры, эти предложения были разработаны на основе опроса жителей и гостей города при выявлении проблем существующей концепции правого и левого берега р.Туры.

Изучая стратегию развития города, установлено, что развитие прибрежных территорий ожидается во всех районах, которые примыкают к реке. Планируется пять стадий  строительства, в настоящее время завершается строительство первой и второй очередей набережной на левом берегу. На данный момент проектная документация разработана только на первую и вторую, а на третью, четвёртую и пятую только планируется разрабатывать ( в сторону ул. Мельникайте). Конечно, нужно обеспечить взаимодействие жителей с профессиональным сообществом. Ряд застройщиков предлагают проектную документация разрабатывать самостоятельно, но работа финансово — трудоёмкая. Поэтому какие-то проекты проектируются в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ). Старая Зарека —  район, который одним из первых рассматривается в качестве такой территории, где будет реализовываться КРТ.  

Озеленение прибрежных территорий, как значимых рекреационных узлов внутри города, требует максимального внимания. В нашей предлагаемой концепции для поддержания экологического равновесия территории большое значение имеет необходимость сохранения и развития существующих зеленых насаждений и формирования новых эффективных зеленых пространств. Озеленение территории будет достигаться путем высадки деревьев и кустарников, несущих как эстетическую и экологическую функцию, так и конструктивную. Озеленение набережной должно состовлять 13-16% согласно ГОСТу. В местах, подверженных затоплению, существует необходимость формирования берегов и обеспечения берегоукрепительных мероприятий. Берегоукрепляющие мероприятия предлагается производятся за счет использования георешетки, заполненной грунтом, с последующей высадкой трав. Кроме того укрепление берега обеспечивается за счет использования пойменных древесных насаждений с мощной корневой системой.

Комплексный анализ прибрежных территорий (таблица 1), проведенный на примере реки Туры в г.Тюмени, позволил выявить ряд  исторических, градостроительных, функциональных, экологических и средовых особенностей их формирования, выявлены основные проблемы концепции по развитию прибрежной территории и разработаны   предложения по функциональному развитию прибрежной территории р.Туры в г.Тюмени.

Разработанные  предложения по формированию устойчивого развития прибрежных территорий р.Туры позволяют сформировать новые пространства, отвечающие современным тенденциям устойчивого развития и новым социальным запросам, удовлетворяющие принципу экологичности, архитектурного и ландшафтного своеобразия, улучшения качества городской среды.

Список источников

  1. Золотова, М. С. Создание архитектурно-ландшафтной среды и благоустройство водоохранной прибрежной полосы / М. С. Золотова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2015. — № 11 (91). — С. 331-335. — URL: https://moluch.ru/archive/91/19166/ (дата обращения: 27.09.2020).
  2. Ландшафтно-градостроительная организация рекреационных зон в структуре прибрежных территорий крупных городов : на примере Воронежа : автореферат дис. … кандидата архитектуры : 18.00.04 / Задворянская Татьяна Игоревна; [Место защиты: С.-Петерб. гос. архитектур.-строит. ун-т]. — Санкт-Петербург, 2009. — 22 с.
  3. Концепция развития инфраструктуры набережной реки Туры. [Электронный ресурс] (дата обращения: 30.09.2020) https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/.
  4. Администрация города Тюмени. Проект «Я решаю» [Электронный ресурс] https://dom.tyumen-city.ru/ir/
  5. Алферов, Н.С. Озеленение и благоустройство города [Текст] / Н.С. Алферов, Г.И. Белянкин, А.Г. Козлов, А.Э. Коротковский. — М.: Стройиздат, 1980.
  6. Схема озеленения прибрежной территории [Электронный ресурс] (дата обращения: 01.10.2020). https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/
  7. Ермакова, А. М. Особенности формирования инвестиционных площадок в Тюменском муниципальном районе / А. М. Ермакова, Т. С. Нуруллина // Московский экономический журнал. – 2019. – № 10. – С. 49. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-10058.
  8. Зона тихого и активного отдыха на прибрежных территориях. [Электронный ресурс]. https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/
  9. Ермакова, А. М. Прогноз и сценарии развития рынка жилья в городе Тюмени / А. М. Ермакова // Московский экономический журнал. – 2019. – № 10. – С. 41. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-10041.

References

  1. Zolotova, M. S. Sozdanie arxitekturno-landshaftnoj sredy` i blagoustrojstvo vodooxrannoj pribrezhnoj polosy` / M. S. Zolotova. — Tekst : neposredstvenny`j // Molodoj ucheny`j. — 2015. — № 11 (91). — S. 331-335. — URL: https://moluch.ru/archive/91/19166/ (data obrashheniya: 27.09.2020).
  2. Landshaftno-gradostroitel`naya organizaciya rekreacionny`x zon v strukture pribrezhny`x territorij krupny`x gorodov : na primere Voronezha : avtoreferat dis. … kandidata arxitektury` : 18.00.04 / Zadvoryanskaya Tat`yana Igorevna; [Mesto zashhity`: S.-Peterb. gos. arxitektur.-stroit. un-t]. — Sankt-Peterburg, 2009. — 22 s.
  3. Koncepciya razvitiya infrastruktury` naberezhnoj reki Tury`. [E`lektronny`j resurs] (data obrashheniya: 30.09.2020) https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/.
  4. Administraciya goroda Tyumeni. Proekt «Ya reshayu» [E`lektronny`j resurs] https://dom.tyumen-city.ru/ir/
  5. Alferov, N.S. Ozelenenie i blagoustrojstvo goroda [Tekst] / N.S. Alferov, G.I. Belyankin, A.G. Kozlov, A.E`. Korotkovskij. — M.: Strojizdat, 1980.
  6. Sxema ozeleneniya pribrezhnoj territorii [E`lektronny`j resurs] (data obrashheniya: 01.10.2020). https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/
  7. Ermakova, A. M. Osobennosti formirovaniya investicionny`x ploshhadok v Tyumenskom municipal`nom rajone / A. M. Ermakova, T. S. Nurullina // Moskovskij e`konomicheskij zhurnal. – 2019. – № 10. – S. 49. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-10058.
  8. Zona tixogo i aktivnogo otdy`xa na pribrezhny`x territoriyax. [E`lektronny`j resurs]. https://aigist.ru/project/kontseptsiya-razvitiya-infrastruktury-naberezhnoj-reki-tury/
  9. Ermakova, A. M. Prognoz i scenarii razvitiya ry`nka zhil`ya v gorode Tyumeni / A. M. Ermakova // Moskovskij e`konomicheskij zhurnal. – 2019. – № 10. – S. 41. – DOI 10.24411/2413-046X-2019-10041.

Для цитирования: Кустышева И.Н. Разработка предложений по развитию прибрежных территорий на примере г. Тюмень // Московский экономический журнал. 2022. № 3. URL: https://qje.su/nauki-o-zemle/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-3-2022-31/

© Кустышева И.Н, 2022. Московский экономический журнал, 2022, № 3.