ВАК 1.6.15 УДК 332.3 УДК 631.1

СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗОНИРОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И РЕСПУБЛИКЕ КАМЕРУН Сравнительно-правовой анализ территориального и сельскохозяйственного зонирования в Российской Федерации и Республике Камерун

Опубликовано в МЕЖДУНАРОДНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ЖУРНАЛ · Номер 5, 2026 · Страницы 622–625 · Рубрика: Международный опыт в сельском хозяйстве
DOI: https://doi.org/10.55186/25876740_2026_69_5_622
Получено: 23.06.2026 Одобрено: 05.08.2026 Опубликовано: 15.09.2026
Экономические проблемы, связанные с ресурсоориентированной специализацией экономики, характерные для Российской Федерации, имеют ряд схожих особенностей с республикой Камерун. Обе страны зависят от экспорта природных ресурсов, играют роль региональных держав, стремящихся развивать технологические уклады. Доходы бюджетов обеих стран в значительной степени зависят от конъюнктуры мировых цен на сырье при дефиците инвестиций и проблемах в области диверсификации экономики. Являясь федеративными и децентрализованными государствами, Российская Федерация и республика Камерун находятся под влиянием общих внешнеэкономических противоречий, сдерживающих развитие ресурсного суверенитета как в сельском хозяйстве, так и других базовых отраслях. Сравнительно-правовой анализ территориального и сельскохозяйственного зонирования в Российской Федерации и республике Камерун позволяет отделить объективные географические и природные факторы деградации систем от субъективных проблем, присущих национальным особенностям развития. Цель исследования заключается в сравнительном анализе правовых моделей территориального и сельскохозяйственного зонирования в Российской Федерации и Республике Камерун, а также в оценке их экономического значения для управления сельскими территориями. Методологическую основу составили сравнительно-правовой, формально-юридический, системный и экономико-институциональный методы. Исследование выполнено в 2026 г.; объектами анализа стали нормы российского земельного, градостроительного и землеустроительного законодательства, документы о планировании землепользования Камеруна, а также российские научные статьи, опубликованные в рецензируемых изданиях перечня ВАК. Установлено, что российская модель подробно регулирует градостроительное зонирование, виды разрешенного использования и природно-сельскохозяйственное районирование, однако сельскохозяйственное зонирование как самостоятельный экономико-правовой инструмент остается недостаточно оформленным. Камерунская модель сильнее связана с проблемой согласования государственного планирования, обычных прав на землю, лесных территорий и аграрного освоения. Экономическая часть исследования показывает, что качество зонирования влияет на инвестиционные решения, кадастровую и рыночную стоимость земли, расходы на инфраструктуру, вовлечение неиспользуемых земель в оборот и снижение конфликтов землепользования. Сделан вывод о целесообразности развития межотраслевой модели сельскохозяйственного зонирования, которая объединяет правовой режим, агроэкологические данные и экономическую оценку территории.
зонирование, землепользование, градостроительное регулирование, аграрная экономика, земельное право
Текст Список литературы
Текст (PDF)
Читать Скачать

1. Сутягин М.Д. Сельскохозяйственное зонирование и разрешенное использование как инструменты определения правового режима сельскохозяйственных земель // Аграрное и земельное право. 2025. № 3. С. 162-165.

2. Сутягин М.Д. Зонирование территорий и разрешенное использование земель как способ определения правового режима земель и земельных участков // Актуальные проблемы российского права. 2022. Т. 17. № 6 (139). С. 187-195.

3. Уварова Е.Л. Зонирование как метод территориального планирования // Известия Санкт-Петербургского государственного аграрного университета. 2016. № 44. С. 230-235.

4. Кошев А.И. К вопросу о разграничении понятий «зонирование земель» и «зонирование территорий» в доктрине и законодательстве Российской Федерации // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2025. № 3 (164). С. 261-268.

5. Волков С.Н., Сорокина О.А., Федоринов А.В., Комаров С.И., Антропов Д.В. Финансово-экономическое обоснование разработки схем землеустройства как инструмента управления развитием сельскохозяйственного землепользования // Международный сельскохозяйственный журнал. 2025. Т. 68. № 3 (405). С. 268-273. DOI:https://doi.org/10.55186/25876740_2025_68_3_268

6. Антропов Д.В., Комаров С.И. Классификация регионов страны в целях прогнозирования и планирования по показателям системы регионального землепользования // Международный сельскохозяйственный журнал. 2024. Т. 67. № 2 (398). С. 130-134. DOI:https://doi.org/10.55186/25876740_2024_67_2_130

7. Соловьев В.И. Цифровая методика сплошного экспресс-обследования неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения // Международный сельскохозяйственный журнал. 2026. Т. 69. № 1 (410). С. 4-8. DOI:https://doi.org/10.55186/25876740_2026_69_1_4

8. Нарышева Н.Г. Правовой режим земельных участков, включенных в границу населенного пункта из состава земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2025. № 8 (287). С. 49-55. DOI:https://doi.org/10.63257/2072-4098.2025.287.8.003

9. Филина В.А., Нахратов В.В. Актуальные вопросы назначения земель: категория и вид разрешенного использования // Аграрное и земельное право. 2023. № 4 (220). С. 43-45. DOI:https://doi.org/10.47643/1815-1329_2023_4_43

10. Ефимова Г.А. Рентные аспекты современных земельных отношений в аграрном секторе регионов России / Г.А. Ефимова, С.В. Ефимова // Московский экономический журнал. 2023. Т. 8, № 8. DOI:https://doi.org/10.55186/2413046X_2023_8_8_367. – EDN WTWAQH

11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040.

12. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773.

13. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132.

14. Law No. 2004/003 of 21 April 2004 governing urban planning in Cameroon. http://urbanlex.unhabitat.org/laws/cameroon/loi-n-2004003-regissant-lurbanisme-au-cameroun-law-no.-2004003-governing-urban-planning-in-cameroon-73671.

15. Law No. 2011/008 of 6 May 2011 on Guidance for land-use management and sustainable development in Cameroon. http://efi.int/sites/default/files/images/Appendix%20I%20to%20Tender_Specifications_9_15.2_2020.pdf .

16. Efimova, G. A. Information asymmetry in genetic farming / G. A. Efimova, S. V. Efimova // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2020. Vol. 613. P. 012029. DOI:https://doi.org/10.1088/1755-1315/613/1/012029. EDN DIMVDU

Войти или Создать
* Забыли пароль?