ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Божбов Владимир Евгеньевич; Матвеева Евгения Алексеевна; Поликарпов Анатолий Михайлович; Поликарпова Юлия Евгеньевна

doi:10.55186/2413046X_2024_9_5_236

УДК

332.2

ВАК

1.6.15

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Опубликовано в Московский экономический журнал · Страницы 59–75 · Рубрика: Землеустройство, кадастр и мониторинг земель

DOI: https://doi.org/10.55186/2413046X_2024_9_5_236 · EDN: PNHVUC

Получено: 31.05.2024 Одобрено: 27.06.2024 Опубликовано: 27.06.2024

Авторы

БО

Божбов Владимир Евгеньевич

МА

Матвеева Евгения Алексеевна

ПО

Поликарпов Анатолий Михайлович

ПО

Поликарпова Юлия Евгеньевна

БО

Божбов Владимир Евгеньевич

Ученая степень: кандидат технических наук

Ученое звание: доцент

Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова Россия · Санкт-Петербург

МА

Матвеева Евгения Алексеевна

Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I Россия · Санкт-Петербург

ПО

Поликарпов Анатолий Михайлович

Ученая степень: кандидат технических наук

Санкт—Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова Кафедра Геодезии, землеустройства и кадастров · Россия · Санкт—Петербург

ПО

Поликарпова Юлия Евгеньевна

Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова старший преподаватель · Россия · Санкт-Петербург

АННОТАЦИЯ

В представленной статье рассматриваются типы земельно-имущественных комплексов города Санкт-Петербурга с позиции единой территориальной системы в рамках проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Анализируются меры по актуализации концепции земельного управления мегаполисом. Автором формулируется вывод о том, что в целях практической реализации поставленных задач по модернизации существующих и развитию действующих земельно-имущественных комплексов предполагается максимально привлечь региональные власти к дополнительному стимулированию резидентов в пределах зон. Кроме того, акцентируется внимание на том, что действующее инвестиционное законодательство города Санкт-Петербурга предусматривает для хозяйствующих субъектов в зонах снижение налога на прибыль на 4% и налога на имущество на 50%. Кроме того, при выделении территорий с инженерной подготовкой, стоимость подготовки оплачивается инвестором и городом на паритетных началах. При этом максимальная арендная плата за землю предусматривается в размере 2% кадастровой стоимости земли. Как следствие, в этих условиях весьма существенно возрастает значение чисто «земельных» инструментов эффективного развития — таких, как земельный девелопмент (подготовка инженерно-оборудованных территорий для размещения высокотехнологичных производств). В то же время, на такой основе достигается фактически «точечный» эффект. В связи с этим, должен существовать механизм, с помощью которого город (а значит, и государство) сможет обеспечить массовость процесса. Для достижения данной цели в представленной статье предлагается максимально привлечь региональные власти к дополнительному стимулированию резидентов в пределах зон, что оптимизирует заявленную сферу.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА

земельно-имущественный комплекс, классификация ЗИК по виду и назначению, концепция управления ЗИК большого города, комплекс, муниципальное образование, имущественная политика

1. Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации ч.1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости»

4. Хаметов Т.И. Основы формирования объектов земельно- имущественного комплекса и их эффективного использования. Монография. // Пенза: ПГУАС, 2008. 159 с.

5. Беленький В.Р. Рыночная цена земельно-имущественных объектов (комплексов), расчетно-конструктивные и графо-аналитические методы моделирования // М.: Былина, 2001. 224 с.

6. Власова Н.Ю., Антипин И.А. Земельно-имущественный комплекс как значимый фактор поступательного развития крупнейшего города // Jour№al of №ew eco№omy. 2009. №1 (23).

7. Кухтин П.В. Маркетинг и экономическая оценка земельно- имущественного комплекса городов (населенных пунктов) : учеб.-метод. по- собие // М., 2003. 259 с.

8. Астафьева О.С., Астафьева О.С., Фомин А.А., Шевченко Т.В. Особенности управления земельно-имущественным комплексом в современных условиях на различных административных уровнях // Уровни. Международный сельскохозяйственный журнал. 2021. Том 64. № 1. стр. 16.

9. Чекин С.В. Структурирование земельно-имущественного комплекса // Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе: материалы международной научно-практической конференции 3 марта 2017г., Пенза: ПГУАС, 2017313-316.

10. Голайдо И.М., Сухорукова Н.В., Цвырко А.А Оценка инвестиционной привлекательности региона// Вестник ОрелГИЭТ. 2020. № 2 (52). С. 54-63.

JATS XML

Председатель редколлегии

Фомин Александр Анатольевич

e-science@list.ru

Выпускающий редактор

Сямина Екатерина Игоревна

e-science@list.ru

ГОСТ

Божбов В. Е., Матвеева Е. А., Поликарпов А. М., Поликарпова Ю. Е. ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ // . 2024. С. 59-75. DOI: https://doi.org/10.55186/2413046X_2024_9_5_236. EDN: PNHVUC. (дата обращения: 19.08.2026).

MLA

Божбов Владимир Евгеньевич, Матвеева Е. А., Поликарпов А. М., Поликарпова Ю. Е.. "ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ." (2024): 59-75. DOI: https://doi.org/10.55186/2413046X_2024_9_5_236. EDN: PNHVUC.

APA

Божбов В. Е., Матвеева Е. А., Поликарпов А. М., Поликарпова Ю. Е. (2024). ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. , 59-75. https://doi.org/10.55186/2413046X_2024_9_5_236 EDN: PNHVUC.

Chicago

Божбов Владимир Евгеньевич, Матвеева Е. А., Поликарпов А. М., Поликарпова Ю. Е.. "ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ." , no. (2024): 59-75. https://doi.org/10.55186/2413046X_2024_9_5_236. EDN: PNHVUC.

WIKI

{{cite journal | author = Божбов В. Е., Матвеева Е. А., Поликарпов А. М., Поликарпова Ю. Е. | title = ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | journal = | year = 2024 | pages = 59-75 | doi = 10.55186/2413046X_2024_9_5_236 }} EDN: PNHVUC

Скопировать

Экспорт: BibTeX EndNote RefMan RusMARC

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Подтверждение