УДК 332.72 Рынок земли, недвижимости (предложение, спрос)
В научной статье представлен обзор научной литературы по проблемам формирования земельного рынка, определения кадастровой стоимости и выявления ценообразующих факторов, предложения на рынке земли, влияния рынка земли на политические аспекты, социально-экономическое явления и процессы, специфику и особенности земли как инвестиционного актива. Указано, что переход земельных угодий из одной категории в другую характеризует наличие и развитие рынка земли. Научная статья содержит анализ земельных угодий в Пермском крае и отечественного рынка земли. Информационной базой исследования являются данные официального сайта федеральной службы государственной статистики, методы исследования – монографический и сравнения. Выявлено, что в Пермском крае за последние пять лет наблюдается снижение посевных площадей на восемь процентов, а за последние два года – на четыре процента. Отмечено, что в Приволжском федеральном округе Пермский край занимает двенадцатое место по посевным площадям, ему принадлежит почти три процента посевных площадей. Посевные площади кормовых культур Пермского края находятся на шестом (наиболее высоком) месте в Приволжском федеральном округе. Анализ динамики земель сельскохозяйственного назначения показал, что в последние три года наблюдается ежегодное снижение примерно на восемь процентов. В структуре земельного фонда Пермского края наибольший удельный вес занимают земли лесного фонда, а на земли сельскохозяйственного назначения приходится более двадцати процентов. Лесной фонд Пермского края в 2022 году активно пополнялся за счет переданных сельскохозяйственными организациями лесопокрытых земель.
земля, рынок земли, сельскохозяйственные угодья, посевные площади, земельный фонд, кадастровая стоимость земли
1. Алакоз В.В. Земельный рынок и кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2024. – Т. 19, № 12 (239). – С. 719. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=75198401 (дата обращения 03.05.2025).
2. Анализ факторов влияния на земельный рынок России / Л.Н. Устинова, Ф.М. Сайфуллина, М.Ю. Вирцев, А.И. Шакирова, DOIhttps://doi.org/10.18334/ce.16.11.116534 // Креативная экономика. 2022. – Т. 16, № 11. – С. 4423 – 4436. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=50051445 (дата обращения 03.05.2025).
3. Антропова Е.Р., Петровская Т.К., Евсеева А.А. Анализ состояния земельного рынка Калужской области // Вестник Калужского университета. – 2022. - № 2 (55). – С. 26 – 29. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=49395367 (дата обращения 03.05.2025).
4. Аширова Б., Аллаберенов А., Юсупова Э. Земельный рынок. // Eo ipso. – 2024. - № 10. – С. 99 – 100. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=71965828 (дата обращения 03.05.2025).
5. Митрохин Н.А., Кочергин И.Л., Шевченко О.И. Влияние частной собственности на российский рынок земли // Молодой ученый. – 2023. - № 18 (465). – С. 117 – 118. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=53737724 (дата обращения 03.05.2025).
6. Попкова Е.Ю. Анализ рынка земли для целей государственной кадастровой оценки на примере территории Томского района // Научный альманах Центрального Черноземья. – 2022. - № 3 – 7. – С. 38 – 46. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=53805895 (дата обращения 03.05.2025).
7. Рогова М.В. Земельный рынок Байкальского региона: элементы агломерации / DOIhttps://doi.org/10.5281/zenodo.10401890 // Deutsche Internationale Zeitschrift fur Zeitgenossische Wissenschaft. – 2023. - № 70. – С. 19 – 22. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=56754444 (дата обращения 03.05.2025).
8. Хлопцов Д.М., Бухаткина М.Р. Сравнительный анализ рынка земли макрорегиона Сибирь / DOIhttps://doi.org/10.17223/19988648/59/8 // Вестник Томского государственного университета. Экономика. – 2022. - № 59. – С. 127 – 136. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=49882197 (дата обращения 03.05.2025).
9. Шафорост М.Г., Чебоньян Т.Г. Анализ и перспективы развития рынка земли Ростовской области при использовании электронных сделок // Молодой ученый. – 2021. - № 41 (383). – С. 276 – 278. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=46684717 (дата обращения 03.05.2025).
10. Miglioli A.M. The real estate market and rental in Cuba: an analysis of the property market in Havana? 2013 – 2019 / DOI https://doi.org/10.5281/zenodo.5554182 // Вопросы политической экономии. – 2021. - № 3. – Р. 205 – 219. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=47160961 (дата обращения 03.05.2025).
