Московский экономический журнал 3/2020

image_pdfimage_print

УДК 338.49 (332.024)

DOI 10.24411/2413-046Х-2020-10165

РЕВИТАЛИЗАЦИЯ УЛИЦЫ ГОРЬКОГО В ПРЕДЕЛАХ ИСТОРИЧЕСКОГО КВАРТАЛА Г. КРАСНОЯРСКА

REVITALIZATION OF GORKY STREET WITHIN THE HISTORICAL QUARTER OF KRASNOYARSK

Абрамова Виктория Евгеньевна, магистр, института Землеустройства, кадастров и природообустройства, ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет (660049, г. Красноярск, ул. Мира 90), ORCID: Lyda.vinogradowa@yandex.ru

Виноградова Людмила Ивановна, кандидат географических наук, доцент кафедры Природообустройства, института Землеустройства, кадастров и природообустройства, ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет (660049, г. Красноярск, ул. Мира 90), ORCID: Lyda.vinogradowa@yandex.ru

Иванова Ольга Игоревна, кандидат географических наук, доцент кафедры Природообустройства, института Землеустройства, кадастров и природообустройства, ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет (660049, г. Красноярск, ул. Мира 90), ORCID: ivolga49@yandex.ru

Abramova Victoria Evgenievna, master, Institute of land Management, cadastre and nature management, Krasnoyarsk state agrarian University (660049, Krasnoyarsk, Mira street 90), ORCID: Lyda.vinogradowa@yandex.ru.

Vinogradova Lyudmila Ivanova, candidate of geographical Sciences, associate Professor of the Department of nature Management, Institute of land Management, cadastre and nature management, Krasnoyarsk state agrarian University (660049, Krasnoyarsk, Mira street 90), ORCID: Lyda.vinogradowa@yandex.ru

Ivanova Olga Igorevna, candidate of geographical Sciences, associate Professor of the Department of nature Management, Institute of land Management, cadastre and nature management, Krasnoyarsk state agrarian University (660049, Krasnoyarsk, Mira street 90), ORCID: ivolga49@yandex.ru

Аннотация. В статье описывается проблема комфортной городской среды и путь ее решения на примере мирового опыта и города Красноярска.Современная архитектурно-планировочная структура городов все чаще приводит к изменениям и нарушениям функционирования города как единого и слаженного механизма. Городская среда не успевает адекватно реагировать на современную общественно-экономическую формацию. Проведен анализ существующей застройки города Красноярска, который  показал, что город проектируется и застраивается не комплексно и непропорционально в разрезе административных районов. Преимущественно ведется жилая застройка, при этом увеличиваются объемы ветхого и аварийного жилья, ухудшается экологическая ситуация в городе. Город недостаточно благоустроен и озеленен, недостаточно внимания уделяется сохранению объектов культурного наследия, в частности зданий деревянного зодчества в исторической части города. Проведен анализ лучших практик ревитализации городской среды крупных городов. В зарубежных странах ревитализация началась с промышленных территорий после деиндустриализации в крупных городах. Вторую жизнь дают не только промышленным объектам, но и автомобильным и железным дорогам, которые превращаются в зеленые зоны. Дано обоснование ревитализации улицы Горького в пределах Исторического квартала г. Красноярска. Основной целью ревитализации улицы Горького в пределах Исторического квартала г. Красноярска является создание нового общественного пространства – сквера «Исторический». Выводы: благоустройство рассматриваемого земельного участка позволит заметно повысить уровень и качество жизни населения; создание нового общественного пространства – сквера «Исторический» – способствует решению градостроительных задач г. Красноярска; сохранение исторической усадебной застройки ценно для истории сибирского зодчества, как с градостроительной точки зрения, так и для характеристики деревянной жилой архитектуры Красноярска и Восточной Сибири.

Summary. The article describes the problem of a comfortable urban environment and the way to solve it on the example of the world experience and the city of Krasnoyarsk. The modern architectural and planning structure of cities increasingly leads to changes and violations of the functioning of the city as a single and coherent mechanism. The urban environment does not have time to respond adequately to the modern socio-economic formation. The analysis of the existing development of the city of Krasnoyarsk, which showed that the city is not designed and built up comprehensively and disproportionately in the context of administrative districts. Mostly residential development is underway, while the volume of dilapidated and emergency housing is increasing, and the environmental situation in the city is deteriorating. The city is insufficiently landscaped and landscaped, and insufficient attention is paid to the preservation of cultural heritage, in particular wooden buildings in the historical part of the city. The analysis of the best practices of revitalization of the urban environment of large cities is carried out. In foreigncountries, the revitalization began with the industrial areas after the de-industrialization in major cities. A second life is given not only to industrial facilities, but also to roads and Railways that turn into green zones. Justification for the revitalization of Gorky street within the Historical quarter of Krasnoyarsk is given. The main goal of revitalizing Gorky street within the Historical quarter of Krasnoyarsk is to create a new public space-the “Historical” square. Conclusions: improvement of the land plot in question will significantly improve the level and quality of life of the population; the creation of a new public space – the “Historical” square-contributes to the solution of urban planning problems in Krasnoyarsk; the preservation of historical manor buildings is valuable for the history of Siberian architecture, both from an urban planning point of view, and for the characteristics of wooden residential architecture in Krasnoyarsk and Eastern Siberia.

Ключевые слова: ревитализация, городская среда, проблема, исторический, улица Горького.

Keywords: revitalization, urban environment, problem, historical, Gorky street.

Проблема комфортной городской среды давно уже актуальна в настоящее время. Именно городская среда может способствовать возникновению стрессов и плохому самочувствию населения. Ревитализация городской среды, создание общественных пространств, набирает обороты в последние годы. В  крупных городах архитектурно-планировочная структура приводит к изменениям и нарушениям функционирования города как единого и слаженного механизма. Город не успевает адекватно реагировать на современную общественно-экономическую формацию.

Проведенный анализ существующей застройки города Красноярска показал, что город проектируется и застраивается некомплексно и непропорционально в разрезе административных районов, преимущественно ведется жилая застройка, при этом увеличиваются объемы ветхого и аварийного жилья, ухудшается экологическая ситуация в городе, город недостаточно благоустроен и озеленен, недостаточно внимания уделяется сохранению объектов культурного наследия, в частности зданий деревянного зодчества в исторической части города.

Вместе с тем, при формировании Генерального плана Красноярска до 2033 года были определены направления пространственного развития города, с учетом тенденций развития и предложений жителей города Красноярска. Эти тенденции были основаны на пяти приоритетных направлений, в числе которых:

  • перенос загрязняющих окружающую среду предприятий за пределы города и рациональное освоение бывших промышленных территорий;
  • создание систем общественных пространств;
  • установление приоритетных систем общественного транспорта;
  • создание новой экономики знаний и международного  содружества через события, таких как, зимняя Универсиада 2019 года;
  • активное участие общественности во всех принятых приоритетных направлениях.

Таким образом, при планировании застройки города Красноярска, в том числе в его исторической части, должен быть сделан акцент на создание рекреационного «зеленого каркаса», формирование общественных пространств.

Анализ лучших практик ревитализации городской среды крупных городов

В Российской Федерации в последнее время значительное внимание уделяется вопросам создания и реализации государственной политики в сфере организации комфортной городской среды. Впервые в истории России стартовал проект «ЖКХ и городская среда» в 2017 году. В рамках проекта предполагается создание новых правил благоустройства и содержания городской среды во всех муниципальных образованиях России с населением более 1000 человек. Отдельной задачей вынесено создание и благоустройство общественных пространств: набережных, площадей, парков, скверов, пешеходных улиц.

Под ревитализацией  понимается обновление городской среды, при котором она становится более благоприятной для проживания. При этом следует учитывать современные подходы к использованию общественного пространства, перенастройку улично-дорожной сети, развитие пешеходных маршрутов, создание безбарьерной среды, а также улучшение экологической ситуации.

В зарубежных странах ревитализация началась с промышленных территорий после деиндустриализации в крупных городах [1]. Большинство промышленных предприятий стали не востребованы и в дальнейшем заброшены, некоторые имели историческую ценность. Промышленные территории, благодаря ревитализации, получали новую жизнь, сохраняя свой архитектурный облик, получали при этом новое назначение. Ярким примером может служить текстильная фабрика в Великобритании, которая превратилась в художественный центр, в Польше база бумажной мануфактуры была преобразована в торгово-развлекательный центр.

Вторую жизнь дают не только промышленным объектам, но и автомобильным и железным дорогам, которые превращаются в зеленые зоны. Примером внедрения таких зон является:

  • Парк Хай-Лайн в Нью-Йорке, который имеет современный индустриальный ландшафт, в то же время включает в себя сохранение старых железнодорожных путей, для сохранения  истории этого сооружения.
  • Площадь Плас-де-ла-Республик в Париже, одна из крупнейших городских площадей в Париже. До процесса реорганизации площадь была почти полностью занята транспортом. После реконструкции, автомобили пустили вдоль трех сторон, а четвертую отдали велосипедистам, автобусам и такси, убрав круговой разворот. Несмотря на наличие в большей степени пешеходных зон, площадь является важным транспортным узлом. На площади сходятся границы трех округов, и она входит в цепь бульваров. Для благоустройства площади применялись современные методы озеленения, это привело к увеличению зеленых насаждений.

В России массовая деиндустриализация произошла в 1990 годах, что послужило первым толчком к ревитализации [2]. Одним из примеров является Хрустальный завод в Москве, который был перевоплощен в Дизайн-завод «Флакон», торгово-выставочный и офисный комплекс. В Санкт-Петербурге на территории хлебозавода действует лофт-проект «Этажи», торгово-выставочный центр; креативное пространство в заброшенном газгольдере; бизнес-центр на прядильно-ткацкой фабрики им. Петра Анисимова.

К ярким примерам ревитализации значимых объектов городской среды можно отнести:

  • Исторический центр города Тулы. Поставленная задача – это регенерация исторической части города с использованием потенциала городской набережной. Так как протяженная набережная не может существовать отдельно от остального города, проектом предполагается прогулочная полоса вдоль старицы реки Упы, которая станет частью новой системы пешеходных территорий, на которых появляется несколько смысловых центров – музейный квартал, пешеходная улица с магазинами и кафе, а также территория кремля, которая становится более доступной, благодаря появлению нового входа.
  • Ревитализация улицы в историческом районе города Шопрон, Венгрия.
  • Ревитализация улицы Москевска, Прага 10, Прага, Чехия.
  • Реконструкция Большой Конюшенной улицы, г. Санкт-Петербург, оставаясь оживленной городской магистралью, улица принимает и ведет плотный поток пешеходов по тротуарам и по зеленому уютному бульвару к многочисленным магазинам, кафе, галереям.
  • Реконструкция Цветного бульвара, г. Москва, было создано современное пространство, сохраняя исторический облик Цветного бульвара.
  • Реконструкция Петровского бульвара города Бийск. Проведена реконструкция муниципальной территории общего пользования города Бийска – «Петровский бульвар», обустроены велодорожки, асфальтобетонное покрытие, покрытие из брусчатки, бортовые камни, ограждение, озеленение, устройство металлоконструкций и малых архитектурных форм.

Культурное пространство города поддерживает и активизирует жизнедеятельность общественных территорий, наполняет жизнь горожан особым смыслом и ценностными направлениями, которые направлены  на реализацию жизненных планов населения в городской среде.

Сохранение культурного наследия  городов это сложный процесс, так как  в городах действуют особые закономерности сохранения и воспроизведения информации о прошлом.

Проблема развития исторической части крупных городов

Для крупных городов территориально общегородской центр, как правило, практически совпадает с историческим центром, то есть территорией, явившейся началом исторического развития города [4].

Для данной территории характерна оживленность, людность, высокая посещаемость. Высокая транспортная обеспеченность, а чаще транспортная перегруженность центральной части крупного города – очевидное следствие его главных функций.

Проблемы сохранения и развития исторического центра крупного города приобретают особое значение, поскольку признание особого статуса этой территории может обеспечить сбалансированное, соответствующее экологическим требованиям развитие городских поселений.

Сохранение исторической архитектурной застройки является важной градостроительной задачей, так как именно эта застройка определяет уникальность и индивидуальность города, а имеет особое значение для культуры.

Современное состояние объектов культурного наследия в крупных городах зачастую не отвечает требованиям технических норм, а также не позволяет на достаточном уровне реализовать их коммерческую функцию[7 ]. Это связано со значительным хронологическим возрастом таких объектов недвижимости, воздействием природных и техногенных факторов, а также отсутствием должного внимания к сохранению архитектурного наследия продолжительный период.

Многие исторические объекты – это жилые усадьбы, доходные дома, имеют незначительную высоту этажа, а также небольшие площади внутренних помещений, зачастую не имеют систем инженерного обеспечения, что затрудняет их использование в современных условиях.

Таким образом, при определении направлений развития исторической части крупных городов следует стремиться к максимально возможному сохранению внешнего облика зданий, при этом внутренние объемно-планировочные и конструктивные решения могут быть изменены для формирования нового функционального назначения, отвечающего современным требованиям с учетом специфики расположения недвижимости и многофункциональности исторического центра города.

Вместе с тем должное внимание следует уделять и благоустройству территории, прилегающей к объектам культурного наследия [4]. Учитывая их ценность с точки зрения развития туристических направлений города, необходимо предусматривать доступность объектов для пешеходов, а также развивать общественные пространства, расположенные вблизи объектов культурного наследия.

 Что же такое общественное пространство?

Общественное пространство – это место, в котором человека проводит  часть своей жизни, связующее звено между домом и работой (учебой). Обязательная часть  любого города или  территории урбанизированного пространства, которые способствуют формировать городское сообщество и передавать  его ценности.

Общественное пространство выражается через некоторые функции. такие как:

  • политическая – присуща  политическому дискурсу;
  • социальная – характеризует взаимодействие людей между собой и с руководящими органами;
  • познавательная –  выступает как инструмент сохранения историко-культурных и национальных наследий.

Для современных крупных городов характерным являются  следующие проблемы по развитию общественных пространств:

  • разрушение исторически сложившихся общественных пространств в процессе жилой и коммерческой застройки;
  • отсутствие рационального планирования общественных пространств;
  • недостаточное участие в проектировании местного населения;
  • отделенность общественных пространств от окружающей застройки.

Таким образом, центр города концентрирует наивысшие (для данного города) виды деятельности в различных областях. Многофункциональность делает центральную часть городов универсальной для всех и обеспечивает необходимую свободу выбора для горожанина. Не случайно переход к созданию многофункциональных комплексов, которые несут все функции, присущие городу (жилье, работа, отдых, общественное обслуживание), является одной из основных тенденций в развитии современного градостроительства.

Обоснование ревитализации улицы Горького в пределах Исторического квартала г. Красноярска

Современный Красноярск – административный центр Красноярского края, крупный промышленный, транспортный, научный и культурный центр Восточной Сибири, его площадь составляет 348 км2.

Исторический центр города Красноярска –  это уникальная территория, концепция которой заложена в 1773 году геодезистом Петром Моисеевым после пожара, который уничтожил большой острог. Исторический центр уже исчерпал ресурс для нового строительства, но он по-прежнему является культурным, административным и деловым центром города. Улицы центра — это лицо Красноярска и его образ. По ним гости города судят о нем в целом, а уровень их облик задает планку для всего города. Здесь расположено огромное число объектов культурного наследия.

Исторический квартал представляет собой 4 объекта культурного наследия по улице Горького № 11, 13, 15 и 17 и улицу Горького до пересечения с улицей Карла Маркса и улицы Бограда [9].

Эта историческая усадебная застройка представляет собой часть цельного участка городской среды рубежа XIX-ХХ веков — ценный для истории сибирского зодчества, как с градостроительной точки зрения, так и для характеристики деревянной жилой архитектуры центра Красноярска и Восточной Сибири.

Все входящие в комплекс здания и средовые элементы застройки имеют значительные индивидуальные художественные достоинства в объёмно-пространственном решении и декоре фасадов, в оформлении внутреннего убранства — сохранёнными образами деревянных домов ближайшего к саду района старого сибирского города.

Выгодное расположение перечисленных объектов культурного наследия в Центральной части города, рядом с парком — бывшим городским садом продолжает прогулочное пространство главной площади и парка.

Улица Горького находится в пределах Центрального парка города Красноярска с восточный стороны, до пересечения с улицей Карла Маркса с северной стороны и улицей Бограда с южной стороны. С западной стороны от улицы располагаются предлагаемые к реставрации объекты Исторического квартала.

Земельный участок реконструкции расположен на территории объектов оздоровительного назначения и туризма, а также в зоне с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия. Участок расположен в границах охранной зоны объектов культурного наследия регионального назначения, расположенных по адресу город Красноярск, улица Горького № 11, 11а, 13, 13а, 15, 17.

Исследуемый объект реконструкции расположен в районе, где поток автотранспорта очень интенсивен.

В радиусе 100 – 400 м от улицы имеются 5 остановок общественного транспорта, каждую из которых проезжают от 3 до 26 маршрутов. Также в этом радиусе в пешеходной доступности находятся культурные учреждения, различные магазины, жилые дома, административные здания.

До объекта можно также доехать на личном транспорте, так как в пешей доступности находятся 5 парковок, в том числе одна открытая бесплатная парковка на 367 мест.

Основной целью ревитализации улицы Горького в пределах Исторического квартала города Красноярска является создание нового общественного пространства – сквера «Исторический», включающего организацию сквозных пешеходных путей, реставрацию объектов культурного наследия с изменением назначения жилых зданий под объекты культуры и административные здания, создание единого пространства с окружающей застройкой, максимальное озеленение и качественное благоустройство территории [10].

Исходя из анализа окружения, для объектов памятников культурного наследия можно предположить следующее назначение:

1) здание по адресу ул. Горького 11 – Выставочные залы. (Усадьба дома врача Гланца);

Данное здание использовать, как пространство для выставок картин. Работы художников будут соответствовать концепции квартала. Возможно размещение постоянной экспозиции, также размещение временных выставок. Помимо этого, данные выставочные залы могут служить пространством для проведения мероприятий, таких как семинары, лекции и др.

2) улица Горького, 13 Музей деревянного зодчества – (Флигель Усадьба С. В. Телегина);

В этом здании можно представь домашний интерьер того времени, дополненный домашней утварью и предметами быта.

3) улица Горького, 15 – Художественная мастерская (Усадьба С. В. Телегина);

Расположить художественную мастерскую. Художественная мастерская будет пользоваться популярность, так как будет иметь удобное расположение.

4) улица Горького, 17 – Семейное кафе в русском стиле, кофейня (Усадьба Г. П. Некрасова);

Очевидно, что такое использование данного сооружения является рентабельным, так как здание находится в непосредственной близости от жилых домов и улиц с большой проходимостью. Данное назначение будет актуально в рамках концепции квартала.

Преображение территории по улице Горького сделает эту территорию  особо привлекательным для всех жителей округа, а также его гостей.

Из всего перечисленного можно сделать вывод, что благоустройство рассматриваемого земельного участка позволит заметно повысить уровень и качество жизни населения, посадка кустарников обеспечит жителей зелеными насаждениями, что благоприятно скажется на экологической обстановке и как следствие на здоровье населения, повысится коммерческая привлекательность недвижимости.

Создание нового общественного пространства – сквера «Исторический» – способствует решению градостроительных задач г. Красноярска, обеспечив создание связи между основными точками притяжения в центральной части: проспект Мира, Центральный парк культуры и отдыха имени Горького и левым берегом – левобережная набережная.

Сохранение исторической усадебной застройки ценно для истории сибирского зодчества, как с градостроительной точки зрения, так и для характеристики деревянной жилой архитектуры Красноярска и Восточной Сибири. Все входящие в комплекс здания и средовые элементы застройки имеют значительные индивидуальные художественные достоинства в объёмно-пространственном решении и декоре фасадов, в оформлении внутреннего убранства – сохранёнными образами деревянных домов старого сибирского города.

Литература

1. Абдураманова Э.Н. Мировой опыт ревитализации общественных городских пространств [Электронный ресурс] // Молодежный научный форум: Технические и математические науки: электр. сб. ст. по мат. XXXI междунар. студ. науч.-практ. конф. № 2(31). – Режим доступа: https://nauchforum.ru/archive/MNF_tech/2(31).pdf

2.  Демидова Е. В. Реабилитация промышленных территорий как части городского пространства / Е. В. Демидова // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. — 2013. — № 1. — С. 8-13.

3. Киселева Е. Ревитализация или редевелопмент [Электронный ресурс] / Е. Киселева // Ведомости : – Режим доступа:

 4. Масталерж, Н. А. Формирование концепции общественного пространства как структурного элемента городской среды / Н. А. Масталерж // Архитектон: известия вузов. – 2013. – № 43 (сент.). – С. 61-73.

5. Захарова Е. Е. Общественные пространства как факторы социокультурного развития локальных территорий // Вестник культуры и искусств. – 2017. – №2 (50). – С. 122-127.

6.  Приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды и ЖКХ» [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://gorodsreda.ru/gorodskaya-sreda/luchshie-praktiki/

7. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ // Справочная правовая система «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=304221&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.04983017931511857#045977818146861704.

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ ред. от 03.08.2018 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // Справочная правовая система «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

9. Красноярск Администрация города [Электронный ресурс] : Правила землепользования и застройки города Красноярск – Режим доступа: http://www.admkrsk.ru/citytoday/building/Pages/pzz.aspx

10. Панкратова А. А., Соловьев А. К. Проблемы сохранения и использования исторической застройки в современной архитектуре города // Вестник МГСУ. – 2015. – №7/2015. – С. 7-16.

Literature

1. Abduramanova E. N. World experience of revitalization of public urban spaces [Electronic resource] // Youth scientific forum: Technical and mathematical Sciences: elektr. collection of articles on the Mat. XXXI international. Studio. science.-practice. Conf. No. 2(31). – Access mode: https://nauchforum.ru/archive/MNF_tech/2(31). pdf

2. Demidova E. V. Rehabilitation of industrial areas as part of urban space / E. V. Demidova // the Academic Bulletin of the Ural Sri project raabs. – 2013. — No. 1. – Pp. 8-13.

3. Kiseleva E. Revitalization or redevelopment [Electronic resource] / E. Kiseleva / / Vedomosti : – access Mode:

4. Mastalerz, N. A. Formation of the concept of public space as a structural element of the urban environment / N. A. Mastalerz // Architecton: proceedings of higher education. – 2013. – No. 43 (Sept.). – Pp. 61-73.

5. Zakharova E. E. Public spaces as factors of socio-cultural development of local territories / / Bulletin of culture and arts. – 2017. – No. 2 (50). – Pp. 122-127.

6. Priority project “Formation of a comfortable urban environment and housing and communal services” [Electronic resource] / / access Mode: http://gorodsreda.ru/gorodskaya-sreda/luchshie-praktiki/

7. About objects of cultural heritage (monuments of history and culture) of the peoples of the Russian Federation [Electronic resource]: Feder. law of 25.06.2002 N 73-FZ / / Reference legal system “ConsultantPlus”. – Access mode: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=304221&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.04983017931511857#045977818146861704.

8. Urban planning code of the Russian Federation [Electronic resource]: Feder. the law of 29.12.2004 № 190-FZ as amended on 03.08.2018 (Rev. and add., Intro. effective from 01.09.2018) / / Reference legal system “Consultant Plus”. – Mode of access: http://www.consultant.ru

9. Krasnoyarsk city Administration [Electronic resource]: Rules of land use and development of the city of Krasnoyarsk-access Mode: http://www.admkrsk.ru/citytoday/building/Pages/pzz.aspx

10. Pankratova A. A., Soloviev A. K. Problems of preservation and use of historical buildings in the modern architecture of the city / / Vestnik MGSU. – 2015. – No. 7/2015. – Pp. 7-16.