MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 90583 10.55186/2413046X_2024_9_10_418 vwbbzd Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель FEATURES OF THE PROCESS OF FORMING A LAND PLOT FOR A PARK IN THE LENINGRAD REGION Особенности процесса формирования земельного участка под сквер в Ленинградской области Павлова Виктория Александровна Pavlova Viktoriya Aleksandrovna

доктор экономических наук;

doctor of economic sciences;

 Уварова Екатерина Леонидовна Uvarova Ekaterina Leonidovna

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 Баранова Дарья Владимировна Baranova Dar'ya Vladimirovna

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 Белоусов Артём Олегович Belousov Artem Olegovich

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский государственный аграрный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State Agrarian University St. Petersburg Russian Federation ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский государственный аграрный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State Agrarian University St. Petersburg Russian Federation ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский государственный аграрный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State Agrarian University St. Petersburg Russian Federation ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский государственный аграрный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State Agrarian University St. Petersburg Russian Federation 15 11 2024 15 11 2024 9 10 385 403 11 11 2024 https://qje.su/en/nauka/article/90583/view

В статье авторами выявлены особенности формирования и образования земельных участков. Исходя из которых осуществлено формирование земельного участка под сквер в Ленинградской области с разработкой нескольких вариантов размещения границ такого участка, а также варианты его обустройства. Авторами разработаны критерии для технико-экономического обоснования вариантов размещения границ земельного участка исходя из землеустроительных и законодательных требований. В качестве технических характеристик предлагается учет количества контуров, количества характерных точек, площади земельного участка, периметра, количества пересечений с другими земельными участками, коэффициента компактности. Экономическим критерием выступает стоимость создания межевого плана при образовании земельного участка. На основании разработанных критериев выбран лучший вариант размещения границ формируемого земельного участка. Также авторами предложен экономически и экологически целесообразный вариант обустройства сквера, основанный на расчете восстановительной стоимости деревьев, качественного состояния зеленых насаждений на территории сквера, произведённых улучшений инфраструктуры, что поспособствует улучшению городской среды и качества жизни населения.

The article reveals the process of forming a land plot for a park in the Leningrad region with the development of several options for placing the boundaries of such a site, as well as options for its arrangement. The authors have developed criteria for a feasibility study of options for the placement of land boundaries based on land management and legislative requirements. As technical characteristics, it is proposed to take into account the number of contours, the number of characteristic points, the area of the land plot, the perimeter, the number of intersections with other land plots, the compactness coefficient. The economic criterion is the cost of creating a boundary plan for the formation of a land plot. Based on the developed criteria, the best option for placing the boundaries of the formed land plot was selected. The authors also proposed an economically and environmentally appropriate option for the arrangement of the park, based on the calculation of the replacement cost of trees, the qualitative condition of green spaces in the park, infrastructure improvements made, which will contribute to improving the urban environment and the quality of life of the population.

 формирование земельного участка технико-экономическое обоснование сквер благоустройство образование земельного участка проектирование границ восстановительная стоимость land plot formation feasibility study public garden landscaping land plot formation boundary design replacement cost

Волков, С. Н. Совершенствование землеустройства при образовании земельных участков, выделяемых в счет земельных долей / С. Н. Волков // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2023. – № 3(393). – С. 208-211. – DOI 10.55186/25876740_2023_66_3_208. Volkov, S. N. Sovershenstvovanie zemleustroystva pri obrazovanii zemel'nyh uchastkov, vydelyaemyh v schet zemel'nyh doley / S. N. Volkov // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. – 2023. – № 3(393). – S. 208-211. – DOI 10.55186/25876740_2023_66_3_208. Земельный кодекс Российской Федерации : [текст с изменениями и дополнениями на 1 марта 2024 года : принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года]. – Текст : электронный // Официальный интернет-портал правовой информации. – URL: www.pravo.gov.ru/ (дата обращения: 29.09.2024). Zemel'nyy kodeks Rossiyskoy Federacii : [tekst s izmeneniyami i dopolneniyami na 1 marta 2024 goda : prinyat Gosudarstvennoy Dumoy 28 sentyabrya 2001 goda : odobren Sovetom Federacii 10 oktyabrya 2001 goda]. – Tekst : elektronnyy // Oficial'nyy internet-portal pravovoy informacii. – URL: www.pravo.gov.ru/ (data obrascheniya: 29.09.2024). Краснова, И. О. Судебное правотворчество в регулировании земельных отношений / И. О. Краснова // Судебное правотворчество: проблемы теории и практики : материалы Международной научно-практической конференции, Москва, 27 октября 2020 года / Российский государственный университет правосудия. – Москва: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкООнис-экологически чистые технологии», 2021. – С. 273-279. Krasnova, I. O. Sudebnoe pravotvorchestvo v regulirovanii zemel'nyh otnosheniy / I. O. Krasnova // Sudebnoe pravotvorchestvo: problemy teorii i praktiki : materialy Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Moskva, 27 oktyabrya 2020 goda / Rossiyskiy gosudarstvennyy universitet pravosudiya. – Moskva: Obschestvo s ogranichennoy otvetstvennost'yu «EkOOnis-ekologicheski chistye tehnologii», 2021. – S. 273-279. Крассов, О. И. Земельный участок как объект природы и природный ресурс / О. И. Крассов // Экологическое право. – 2013. – № 6. – С. 8-16. Krassov, O. I. Zemel'nyy uchastok kak ob'ekt prirody i prirodnyy resurs / O. I. Krassov // Ekologicheskoe pravo. – 2013. – № 6. – S. 8-16. Павлова, В. А. Последовательное проектирование многоуровневой информационной базы для инвентаризации земель / В. А. Павлова, Е. А. Степанова, Е. Л. Уварова // Геодезия и картография. – 2023. – Т. 84, № 3. – С. 43-54. – DOI 10.22389/0016-7126-2023-993-3-43-54. Pavlova, V. A. Posledovatel'noe proektirovanie mnogourovnevoy informacionnoy bazy dlya inventarizacii zemel' / V. A. Pavlova, E. A. Stepanova, E. L. Uvarova // Geodeziya i kartografiya. – 2023. – T. 84, № 3. – S. 43-54. – DOI 10.22389/0016-7126-2023-993-3-43-54. Полунин, Г. А. Основные направления пространственного развития сельскохозяйственного землепользования и землевладения на территориях Нечерноземной экономической зоны России / Г. А. Полунин, В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2021. – № 4. – С. 246-251. Polunin, G. A. Osnovnye napravleniya prostranstvennogo razvitiya sel'skohozyaystvennogo zemlepol'zovaniya i zemlevladeniya na territoriyah Nechernozemnoy ekonomicheskoy zony Rossii / G. A. Polunin, V. V. Alakoz // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. – 2021. – № 4. – S. 246-251. Уварова, Е. Л. Современные способы формирования земельных участков / Е. Л. Уварова, А. О. Белоусов // Вестник факультета землеустройства Санкт-Петербургского государственного аграрного университета. – 2018. – № 4. – С. 32-34. Uvarova, E. L. Sovremennye sposoby formirovaniya zemel'nyh uchastkov / E. L. Uvarova, A. O. Belousov // Vestnik fakul'teta zemleustroystva Sankt-Peterburgskogo gosudarstvennogo agrarnogo universiteta. – 2018. – № 4. – S. 32-34. Управление сельскохозяйственным землепользованием : Прикладные аспекты : монография / В. В. Гарманов, Д. А. Шишов, М. А. Сулин [и др.]. Том Часть 2. – Санкт-Петербург : Санкт-Петербургский государственный аграрный университет, 2021. – 228 с. – ISBN 978-5-85983-328-3. Upravlenie sel'skohozyaystvennym zemlepol'zovaniem : Prikladnye aspekty : monografiya / V. V. Garmanov, D. A. Shishov, M. A. Sulin [i dr.]. Tom Chast' 2. – Sankt-Peterburg : Sankt-Peterburgskiy gosudarstvennyy agrarnyy universitet, 2021. – 228 s. – ISBN 978-5-85983-328-3. Хлыстун, В. Н. О приоритетных направлениях исследовании в сфере земельных отношений и управления земельными ресурсами / В. Н. Хлыстун // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2018. – № 8(163). – С. 5-10. Hlystun, V. N. O prioritetnyh napravleniyah issledovanii v sfere zemel'nyh otnosheniy i upravleniya zemel'nymi resursami / V. N. Hlystun // Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. – 2018. – № 8(163). – S. 5-10. Technische Universität München. Lehrstuhl für Landschaftsarchitektur und öffentlichen Raum [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://lao.wzw.tum.de. Technische Universität München. Lehrstuhl für Landschaftsarchitektur und öffentlichen Raum [Elektronnyy resurs]. – Rezhim dostupa: http://lao.wzw.tum.de.