MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 74485 Землеустройство и земледелие Землеустройство и земледелие ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА МАШИНО-МЕСТА ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА МАШИНО-МЕСТА Мезенина Ольга Борисовна Borisovna Mezenina Olga Borisovna

доктор экономических наук;

doctor of economic sciences;

 Бекетов Алексей Дмитриевич Beketov Aleksey Dmitrievich Антропов Дмитрий Владимирович Antropov Dmitriy Vladimirovich Кузьмина Маргарита Викторовна Kuz'mina Margarita Viktorovna

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 ФГБОУ ВО Уральский государственный лесотехнический университет Екатеринбург Россия Ural State Forestry Engineering University Ekaterinburg Russian Federation Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области ru Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области ru Государственный университет по землеустройству ru Государственный университет по землеустройству ru ФГБОУ ВО Уральский государственный лесотехнический университет Екатеринбург Россия Ural State Forest Engineering University Yekaterinburg Russian Federation 25 10 2017 25 10 2017 2 4 109 109 07 10 2017 15 10 2017 https://qje.su/en/nauka/article/74485/view

За 20 лет формирования современной учетно-регистрационной системы объектов недвижимости в Российской Федерации существенно изменился перечень ее объектов. Со вступлением в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» к объектам единого государственного реестра недвижимости в части ведения кадастра недвижимости (реестра недвижимости) добавились и такие объекты как машино-места. До 01.01.2017 г. законодательство не определяло понятие, а также не признавало машино-место самостоятельным объектом недвижимости. Однако исходя из анализа сложившейся практики и проблем, возникающих в вопросах связанных с регистрацией машино-мест авторами, делается вывод, что подобные изменения назрели давно и были необходимы для упорядочения гражданского оборота недвижимости. Однако и после введения машино-мест в состав объектов недвижимости остается ряд нерешенных вопросов. Рассматриваются особенности формирования и подготовки кадастровой документации на машино-места с целью их постановки на государственный кадастровый учет, анализируются связанные с этим проблемы и анализ практики деятельности кадастровых инженеров в этом вопросе. Рассматриваются различные случаи образования данного объекта недвижимости и документы-основания для подготовки технических планов. Анализируется практика деятельности органа кадастрового учета в г. Екатеринбурге за прошедший период и динамика постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места. Наибольшая доля (более 70%) приходиться на вновь создание машино-места, при разделе данный показатель составляет чуть более 20% и 10% при формировании машино-места, за счет такого способа образования как выдел. Важной задачей является разработка специальной XML-схемы, что позволит снять ряд возникающих сегодня проблем и повысить эффективность и качестве ведения единого государственного реестра недвижимости.

Over the 20 years of the formation of a modern registration and registration system of real estate in the Russian Federation, the list of its objects has changed significantly. With the entry into force of the Law «On state registration of real estate» to objects of the unified state register of real estate in terms of maintaining the real estate cadastre (real estate register), such objects as parking places were added. Until 01.01.2017 the legislation did not define the concept, nor did it recognize the car place as an independent real estate object. However, based on the analysis of existing practice and problems arising in the issues related to the registration of car places by the authors, it is concluded that such changes have matured long ago and were necessary to streamline civil property turnover. However, even after the introduction of car places, a number of unresolved issues remain in the composition of real estate. The peculiarities of the formation and preparation of cadastral documentation for machine places with the purpose of their statement on the state cadastral accounting are considered, the related problems and the analysis of the practice of cadastral engineers in this matter are analyzed. Various cases of the formation of this real estate object and documents-grounds for the preparation of technical plans are considered. The practice of the activity of the cadastral registration body in Ekaterinburg for the past period and the dynamics of the statement on the state cadastral registration and state registration of the rights to the parking places are analyzed. The largest share (more than 70%) accounted for the newly created parking space, with the division of this figure is slightly more than 20% and 10% in the formation of the machine-place, due to this way of education as a division. An important task is the development of a special XML-scheme, which will remove a number of emerging problems and improve the efficiency and quality of maintaining a unified state register of real estate.

 машино-место парковочное место помещение кадастровый учет и регистрация права parking lot parking space room cadastre and registration of rights

Over the 20 years of the formation of a modern registration and registration system of real estate in the Russian Federation, the list of its objects has changed significantly. With the entry into force of the Law «On state registration of real estate» to objects of the unified state register of real estate in terms of maintaining the real estate cadastre (real estate register), such objects as parking places were added. Until 01.01.2017 the legislation did not define the concept, nor did it recognize the car place as an independent real estate object. However, based on the analysis of existing practice and problems arising in the issues related to the registration of car places by the authors, it is concluded that such changes have matured long ago and were necessary to streamline civil property turnover. However, even after the introduction of car places, a number of unresolved issues remain in the composition of real estate. The peculiarities of the formation and preparation of cadastral documentation for machine places with the purpose of their statement on the state cadastral accounting are considered, the related problems and the analysis of the practice of cadastral engineers in this matter are analyzed. Various cases of the formation of this real estate object and documents-grounds for the preparation of technical plans are considered. The practice of the activity of the cadastral registration body in Ekaterinburg for the past period and the dynamics of the statement on the state cadastral registration and state registration of the rights to the parking places are analyzed. The largest share (more than 70%) accounted for the newly created parking space, with the division of this figure is slightly more than 20% and 10% in the formation of the machine-place, due to this way of education as a division. An important task is the development of a special XML-scheme, which will remove a number of emerging problems and improve the efficiency and quality of maintaining a unified state register of real estate.