В статье рассматривается подход к определению критерия развития пространственно – территориальной системы с использованием «модели землеустройства». Критерий сформирован методами землеустройства на основе соотношения коэффициентов капитализации отдельных компонентов модели, как для земель с/х производства, так и для застраиваемых земель. Критерий развития отражает гармонично структурированную систему землепользования и соответствует величине Мировой эволюционной константы 0,41789734263. Этот критерий может быть использован в качестве эталонной величины устойчивого состояния территорий. Исследования носят научный характер, актуальны и имеют практическое значение. Результаты исследований могут быть применены в дальнейших научных работах и учебных планах землеустроительных дисциплинах.