Статья посвящена вопросам развития сельских территорий, которое зависит именно от эффективности управления ее земельными ресурсами не только с позиции градостроительного использования, но и социально-экономической эффективности, основанной на социальной устойчивости, и создании и улучшении условий для комфортной жизни населения. В основу правильного использования земель населенных пунктов должны закладываться социально-экономические, землеустроительные, градостроительные, природоохранные факторы. Глубокий анализ состояния сельских территории дает возможность рациональной организации использования и управления муниципальными ресурсами. Методика организации использования территории основывается на проведении их комплексного анализа с учетом основных факторов устойчивого развития, которые включают в себя экономические, экологические, градостроительные и демографические показатели. В результате проведенного комплексного анализа организации использования земель села Упорово, на основании исследовании предлагается разработка многофункциональной парковой зоны с возможностью полноценного отдыха людей разного возраста и с разными интересами. При выборе места для проектируемого парка была рассмотрена зона рекреации в восточной части села, на границе населённого пункта общей площадью 34 га. Отличительной чертой этого места является природа. При разработке проекта ставилась главная задача - не уничтожить природу и ландшафт, а сохранить и использовать для формирования живописного пейзажа. На основании проведенной оценки и анализа территориальной организации земель с. Упорово, предложены мероприятия по повышению уровня благоустройства территории. Реализация предложенных мероприятий позволит, в перспективе, улучшить основные (социально-экономическую, градостроительную и экологическую) показатели формирующие устойчивое развитие населенных мест.