Проблема рационального и эффективного использования сельскохозяйственных угодий остается весьма актуальной для всех аграрных территорий региона, не зависимо от агроклиматических условий. Но на территории каждой агроклиматической зоны имеются характерные негативные процессы, которые влияют на сельскохозяйственное производство.  В статье рассматривается проблема качественного состояния, использования и охраны сельскохозяйственных угодий в землепользовании, на основе их многолетнего мониторинга. В результате исследований установлены основные негативные процессы, определены степени их развития и интенсивность распространения. Длительное и интенсивное использование угодий в сочетании с природными факторами привело к ухудшению состояния угодий и отсутствию возможности дальнейшего эффективного использования. В статье также предложены меры по охране деградированных угодий и их дальнейшему рациональному использованию.