http://rmid-oecd.asean.org/situs slot gacorlink slot gacorslot gacorslot88slot gacorslot gacor hari inilink slot gacorslot88judi slot onlineslot gacorsitus slot gacor 2022https://www.dispuig.com/-/slot-gacor/https://www.thungsriudomhospital.com/web/assets/slot-gacor/slot88https://omnipacgroup.com/slot-gacor/https://viconsortium.com/slot-online/http://soac.abejor.org.br/http://oard3.doa.go.th/slot-deposit-pulsa/https://www.moodle.wskiz.edu/http://km87979.hekko24.pl/https://apis-dev.appraisal.carmax.com/https://sms.tsmu.edu/slot-gacor/http://njmr.in/public/slot-gacor/https://devnzeta.immigration.govt.nz/http://ttkt.tdu.edu.vn/-/slot-deposit-dana/https://ingenieria.unach.mx/media/slot-deposit-pulsa/https://www.hcu-eng.hcu.ac.th/wp-content/uploads/2019/05/-/slot-gacor/https://euromed.com.eg/-/slot-gacor/http://www.relise.eco.br/public/journals/1/slot-online/https://research.uru.ac.th/file/slot-deposit-pulsa-tanpa-potongan/http://journal-kogam.kisi.kz/public/journals/1/slot-online/https://aeeid.asean.org/wp-content/https://karsu.uz/wp-content/uploads/2018/04/-/slot-deposit-pulsa/https://zfk.katecheza.radom.pl/public/journals/1/slot-deposit-pulsa/https://science.karsu.uz/public/journals/1/slot-deposit-pulsa/ Московский экономический журнал 5/2023 - Московский Экономический Журнал1

Московский экономический журнал 5/2023

PDF-файл статьи

Научная статья

Original article

УДК 332.334.2

doi: 10.55186/2413046X_2023_8_5_225

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ANALYSIS OF THE STATE OF THE LAND FUND OF THE REPUBLIC OF SAKHA (YAKUTIA)

Соколов Вячеслав Вячеславович, к.э.н., доцент кафедры землеустройства  и кадастры, ФГБОУ Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, E-mail: sokolovslava@mail.ru

Sokolov Vyacheslav Vyacheslavovich, Candidate of Economics, Docent of the Department of Land Management and Cadaster, Saint-Petersburg State university of architecture and civil engineering , E-mail: sokolovslava@mail.ru

Аннотация. В статье приведены результаты исследований в области анализа состояния земельного фонда республики Саха (Якутия). В статье рассматривается понятие земельного баланса, его состав, исходные данные, а также результаты ведения. Устанавливается, на основе какого метода составляется земельный баланс. Анализируется состав земель республики Саха, а именно распределение земель по категориям и по формам собственности. Составляется прогноз изменений площади с помощью линии тренда для земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, а также для частной формы собственности, который будет показывать изменение площади.

Abstract. The article presents the results of research in the field of analysis of the state of the land fund of the Republic of Sakha (Yakutia). The article discusses the definition of the land balance, its composition, which raw data are used, as well as where the results are published. It is established on the basis of which method the land balance is compiled. The article analyzes the land composition of the Sakha Republic, namely the distribution of land by category and by form of ownership. A forecast of changes in the area is made using a trend line for agricultural land, industry and other special purposes, as well as for private ownership, which will show the change in area.

Ключевые слова: земельный баланс, категории земель, распределение земель по формам собственности, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности и иного специального назначения, частная форма собственности, линия тренда

Keywords: land balance, land categories, distribution of land by ownership forms, agricultural land, industrial land and other special purpose, private ownership, trend line 

Происходящие изменения в состоянии и использовании земель в отношении перевода земель из одной категории в другую, форм собственности и видов угодий можно отслеживать с помощью земельного баланса территории.

Земельный баланс – это совокупность документов, включающих в себя информацию о земельном фонде субъекта Российской Федерации. Земельный баланс необходим для того чтобы установить действительное состояние земельного фонда. Данные о землях собираются, обрабатываются и сводятся в отчёт.

В качестве исходных данных для установки земельного баланса используются такие данные о земельных участках как: категория, форма собственности, угодья и распределение земель по землепользователям. Анализ данных земельного баланса является инструментом рационального использования земель и эффективной организации производства. Результаты земельного баланса публикуются в виде Регионального доклада о состоянии и использование земель в конкретном субъекте, а также в Государственном (Национальном) докладе.  В них отражается информация о произошедших изменениях за определенный период, например: результаты перераспределения земель по формам собственности, изъятия, отвода, перевод земельных участков из одной категории в другую. То есть площадь категорий, угодий может изменяться, однако площадь исследуемого субъекта должна оставаться неизменной.

Земельный баланс составляется на основе балансового метода, в котором все элементы взаимосвязаны и взаимоувязаны. Изменение одного показателя непосредственно скажется на других величинах. Суть балансового метода заключается в сопоставлении всех площадей по категориям земель и видам угодий. Единицей учета является земельный участок.

Проанализируем некоторые показатели состава земельного фонда Республики Саха Якутия. На 2021 год распределение земель по категориям в Республике выглядело следующим образом (рисунок 1):

Из графика видно, что наибольший процент занимают земли лесного фонда. Также важно отметить, что в Якутии на втором месте расположены земли запаса, что связано с, наличием оленьих пастбищ.

Также проанализируем распределение земель по формам собственности (рисунок 2):

Площадь земель, находящихся в частной собственности, занимает всего лишь 0,16% от общей площади, остальные 99,84% находятся в государственной и муниципальной собственности. То есть наибольшее количество земель находятся в государственной собственности, это связано с тем, что 82 % территорий занимают земли лесного фонда.

Проведем прогноз изменений земельного фонда Республики Саха. Рассмотрим данные Национального доклада и регионального национального доклада.

Для проведения прогноза будет составляться линия тренда, которая будет показывать изменение направления величины с течением времени. Суть заключается в том, чтобы построить уравнение, описывающее исходную зависимость. На степень соответствия трендовой модели исходным данным будет указывать коэффициент достоверности аппроксимации R2, чем ближе его значение к 1, тем точнее осуществление прогноза, выполненного с помощью выбранной линии тренда.

Проанализируем изменения площади земель сельскохозяйственного назначения. Анализ изменений актуален, так как существенные изменения в площади происходили только в 2011 и в 2012 годах. Изменения были связаны с масштабными работами по переводу земель сельскохозяйственного назначения покрытые лесами в земли лесного фонда (рисунок 3):

Установим, какие изменения площади можно ожидать. Наиболее подходящим оказался полином второй степени (рисунок 4). Коэффициент аппроксимации равен R2=0,8615.

Из построенного графика можно сделать следующий вывод: в ближайшие два года площадь данных земель будет увеличиваться примерно на 1000 га, что составляет примерно 2,5 % за каждый год. Такой прогноз имеет большую вероятность, так как земли сельскохозяйственного назначения являются основой для жизни и деятельности человека.

Проанализируем изменения, произошедшие с площадью земель промышленности и иного специального назначения (рисунок 5):

В 2011 и в 2012 годах наблюдаются наибольшие изменения. За два года произошло сокращение снега на 11,09% из-за уточнения площадей земель лесного фонда. Далее видно, что в период с 2013 – 2019 площадь увеличивалась постепенно. В период с 2020 и 2021 площадь резко возросла на 9,5 %.

Также составим прогноз для земель промышленности и иного специального назначения. Наибольшее изменения в данной категории происходили в 2011 и в 2012 годах, произошло уменьшение площади на 11 %. Но к 2023 году наблюдается  восходящая динамика (рисунок 6):

Прогноз составлялся полиномиальной линией тренда 4 степени, R2 = 0,8565. Согласно полученным данным можно сделать вывод, что площадь земель промышленность и иного специального назначения вырастет на 4 тыс. га или более чем на 2 %. Этот прогноз вполне справедлив, так как анализ изменений площади за предыдущие года показывает тенденцию к ее постепенному увеличению.

Проведем анализ распределения земель по формам собственности. Анализ исходных данных, взятых из государственных национальных докладов показал, что в основном земельный фонд республики Саха (Якутия) находится в государственной и муниципальной собственности (таблица 1):

Наблюдается постепенное сокращение площади земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и постепенное увеличение площади земель, находящихся в частной собственности. Это связано с административно-территориальным устройством Республики Саха. Она делится на административно-территориальные единицы следующим образом: 1 город Якутск и 34 улуса (района), а также входящие в их состав наслеги (сельские округа), города улусного (районного) подчинения, посёлки (посёлки городского типа) и сёла. Число людей, проживающих за пределами города значительно больше, чем тех, кто живет в городе и в большинстве своем они проживают в частных домах, расположенных на земельных участках. Поэтому земельные участки приобретаются в собственность и приводят к постепенному увеличению площади земель в частной собственности.

Проведем прогноз изменений земель находящихся в частной собственности. Наиболее подходящей для прогноза оказалась экспоненциальная линия тренда, так как она лучше всего описывает колебания данных. R2=0,8988.

Согласно прогнозу за 2022 и 2023 года площадь должна вырасти на 10 %, но вероятнее всего это цифра может быть в разы больше(рисунок 7):

Таким образом, в статье было рассмотрено понятие земельный баланс. Проведен анализ изменения площадей земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, а также изменения площади земель находящихся в частной собственности. Анализ данных Национальных и Региональных докладов показал, что в землях сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, а также в количестве земель, находящихся в частной форме собственности наблюдаются значительные изменения, влияющие на использование земель Республики Саха (Якутия). Для этих же земель составлен прогноз, который отражает перспективу изменений  распределения этих земель. Составленный прогноз показал, что площади земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, а также площади земель, находящихся в частной собственности будут увеличиваться с течением времени.

Список источников

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.02.2022 № 302-ФЗ) // Москва. -1994.-Ст.608.
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред.от14.07.2022)//Москва.-2001.-Ст.195.
  3. Федеральный закон “О территориях традиционного природопользования коренных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации”от 07.05.2001№ 49-ФЗ //Москва.-2001.
  4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс] -https://www.consultant.ru;
  5. Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учебное пособие.– М.:ИНФРА-М,2011.–366с.
  6. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Республики Саха (Якутия) в2005-2012 гг.
  7. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в2021году// Москва.-2022. -Ст.192.
  8. Гаврильева Н.К. Мониторинг земельных ресурсов Республики (Саха) Якутия / Гаврильева Н.К. // Московский экономический журнал. — 2020. — №7. -С.45-57.
  9. Кабаненко М.Н., Андреева Н.А. Анализ состояния земель сельскохозяйственного назначения России / Кабаненко М.Н., Андреева Н.А. //Экономика, предпринимательство и право.-2020.-№4.-С.1035-1050.
  10. Пахомова Н.Н. Земельный баланс и Единый государственный реестр недвижимости: особенности учета земель / Н.Н. Пахомова // Земельное право.//Имущественные отношения в РФ. –2020.-№6 (225).–С.95-106.

References

  1. Grazhdanskij kodeks Rossijskoj Federacii (v red. Federal`nogo zakona ot 25.02.2022 № 302-FZ) // Moskva. -1994.-St.608.
  2. Zemel`ny`j kodeks Rossijskoj Federacii ot 25.10.2001 №136-FZ (red.ot14.07.2022)//Moskva.-2001.-St.195.
  3. Federal`ny`j zakon “O territoriyax tradicionnogo prirodopol`zovaniya korenny`x narodov Severa, Sibiri i Dal`nego Vostoka Rossijskoj Federacii”ot 07.05.2001№ 49-FZ //Moskva.-2001.
  4. Federal`ny`j zakon «O gosudarstvennoj registracii nedvizhimosti» ot 13.07.2015 № 218-FZ (poslednyaya redakciya). [E`lektronny`j resurs] -https://www.consultant.ru;
  5. Basovskij L.E., Basovskaya E.N. Kompleksny`j e`konomicheskij analiz xozyajstvennoj deyatel`nosti: Uchebnoe posobie.– M.:INFRA-M,2011.–366s.
  6. Gosudarstvenny`j (nacional`ny`j) doklad o sostoyanii i ispol`zovanii zemel` Respubliki Saxa (Yakutiya) v2005-2012 gg.
  7. Gosudarstvenny`j (nacional`ny`j) doklad o sostoyanii i ispol`zovanii zemel` v Rossijskoj Federacii v2021godu// Moskva.-2022. -St.192.
  8. Gavril`eva N.K. Monitoring zemel`ny`x resursov Respubliki (Saxa) Yakutiya / Gavril`eva N.K. // Moskovskij e`konomicheskij zhurnal. — 2020. — №7. -S.45-57.
  9. Kabanenko M.N., Andreeva N.A. Analiz sostoyaniya zemel` sel`skoxozyajstvennogo naznacheniya Rossii / Kabanenko M.N., Andreeva N.A. //E`konomika, predprinimatel`stvo i pravo.-2020.-№4.-S.1035-1050.
  10. Paxomova N.N. Zemel`ny`j balans i Ediny`j gosudarstvenny`j reestr nedvizhimosti: osobennosti ucheta zemel` / N.N. Paxomova // Zemel`noe pravo.//Imushhestvenny`e otnosheniya v RF. –2020.-№6 (225).–S.95-106.

Для цитирования: Соколов В.В. Анализ состояния земельного фонда Республики Саха (Якутия) // Московский экономический журнал. 2023. № 5. URL: https://qje.su/nauki-o-zemle/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-5-2023-30/

© Соколов В.В., 2023. Московский экономический журнал, 2023, № 5.