MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 89139 10.55186/2413046X_2024_9_8_352 tfqlsa Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель ADJUSTMENT OF THE TERRITORY PLANNING PROJECT FOR THE PURPOSE OF INTEGRATED DEVELOPMENT Корректировка проекта планировки территории в целях комплексного развития Бадмаева Софья Эрдыниевна Badmaeva Sof'ya Erdynievna

доктор биологических наук;

doctor of sciences in biology;

 Рыжакова Александра Викторовна Ryzhakova Aleksandra Viktorovna ФГБОУ ВО «Красноярский государственный университет» Красноярск Россия Federal State Educational Institution of Higher Education «Krasnoyarsk state agrarian university» Krasnoyarsk Russian Federation ФГБОУ ВО «Красноярский государственный университет» Красноярск Россия Federal State Educational Institution of Higher Education «Krasnoyarsk state agrarian university» Krasnoyarsk Russian Federation 07 10 2024 07 10 2024 9 8 187 194 30 09 2024 https://qje.su/en/nauka/article/89139/view

Землепользование на городских территориях в последние годы претерпевает значительные изменения. Практическое осуществление, принятой в 2020 году Закона № 494-ФЗ о комплексном развитии городских территорий, сталкивается с трудностями как объективного, так и субъективного характера[1]. Органы государственной власти на постоянной основе продол-жают совершенствовать механизм комплексного развития территорий для успешной реализации проекта. Поправки вносятся в отношении тех террито-рий, границы которых не установлены и соответственно не отображены на карте градостроительного зонирования. Нередко под комплексным развитием территорий понимается рекон-струкция или снос ветхого аварийного жилья, тогда как это понятие имеет гораздо широкое значение. На свободных от ветхого жилья территориях подразумевается проектирование и строительство не только современных жилых помещений, но возведение всей инфраструктуры, начиная от школ, детских дошкольных учреждений, поликлиник, аптек и т.д. На территории г. Красноярска установлены территории, жилые микро-районы, которые попадают в зону комплексного развития. Решение проблем по реализации данного проекта является актуальным.

Land use in urban areas has been undergoing significant changes in recent years. The practical implementation of Law No. 494-FZ on the integrated development of urban areas, adopted in 2020, faces difficulties of both an objective and subjective nature. Public authorities continue to improve the mechanism of integrated development of territories on an ongoing basis for the successful implementation of the project. Amendments are made in respect of those territories whose borders have not been established and, accordingly, are not displayed on the urban zoning map. Often, the integrated development of territories is understood as the reconstruc-tion or demolition of dilapidated emergency housing, whereas this concept has a much broader meaning. In areas free from dilapidated housing, it means the design and construction of not only modern residential premises, but the construction of the entire infrastructure, starting from schools, kindergartens, clinics, pharmacies, etc. Territories and residential neighborhoods have been established on the territory of Krasnoyarsk, which fall into the zone of integrated development. Solving prob-lems related to the implementation of this project is relevant.

 проект планировки корректировка межевание землепользование красные линии комплексное развитие территории объекты капитального строительства planning project adjustment land surveying land use red lines integrated development of the territory capital construction facilities

Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Градострои-тельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития террито-рий : Федеральный закон № 494-ФЗ: [принят Государственной Думой 23 де-кабря 2020 года: одобрен Советом Федерации 25 декабря 2020 года]. - Москва, 2020. - URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400057502. - Текст: электронный. Rossiyskaya Federaciya. Zakony. O vnesenii izmeneniy v Gradostroi-tel'nyy kodeks Rossiyskoy Federacii i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federacii v celyah obespecheniya kompleksnogo razvitiya territo-riy : Federal'nyy zakon № 494-FZ: [prinyat Gosudarstvennoy Dumoy 23 de-kabrya 2020 goda: odobren Sovetom Federacii 25 dekabrya 2020 goda]. - Moskva, 2020. - URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400057502. - Tekst: elektronnyy. Друева А. А. Комплексное развитие территории : правовые условия обеспечения // Вестник университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА). 2022. № 12 (100). – С. 82-90. Drueva A. A. Kompleksnoe razvitie territorii : pravovye usloviya obespecheniya // Vestnik universiteta imeni O. E. Kutafina (MGYuA). 2022. № 12 (100). – S. 82-90. Попкова А. А. Комплексное развитие территорий: современное состояние и проблемы реализации // Известия высших учебных заведений. Социология. Экономика. Политика. 2023. № 2. – С. 38-53. Popkova A. A. Kompleksnoe razvitie territoriy: sovremennoe sostoyanie i problemy realizacii // Izvestiya vysshih uchebnyh zavedeniy. Sociologiya. Ekonomika. Politika. 2023. № 2. – S. 38-53. Набиев Р. А. Методические подходы к управлению проектами развития территории на основе комплексной жилой застройки // Вестник Астраханского государственного технического университета. Серия : Экономика. 2020. № 1. – C. 61-67. Nabiev R. A. Metodicheskie podhody k upravleniyu proektami razvitiya territorii na osnove kompleksnoy zhiloy zastroyki // Vestnik Astrahanskogo gosudarstvennogo tehnicheskogo universiteta. Seriya : Ekonomika. 2020. № 1. – C. 61-67. Авдеева С. Ю. Проблема воспроизводства жилищного фонда в России // Международный научно-исследовательский журнал. 2014. №12 (31). – С. 5-6. Avdeeva S. Yu. Problema vosproizvodstva zhilischnogo fonda v Rossii // Mezhdunarodnyy nauchno-issledovatel'skiy zhurnal. 2014. №12 (31). – S. 5-6. Коренькова Г.В., Митякина Н.А., Белых Т.В., Дорохова Е.И. Формирова-ние реновационных процессов жилой застройки в российских городах. // Вестник БГТУ им. В.Г.Шухова. 2022. №1. – С.60-69. Koren'kova G.V., Mityakina N.A., Belyh T.V., Dorohova E.I. Formirova-nie renovacionnyh processov zhiloy zastroyki v rossiyskih gorodah. // Vestnik BGTU im. V.G.Shuhova. 2022. №1. – S.60-69. Опальский А.П., Трушкова В.В. О региональных программах в сфере жи-лищного строительства и ЖКХ. // Социально-политические исследования. 2019. №2. – С.61-71. Opal'skiy A.P., Trushkova V.V. O regional'nyh programmah v sfere zhi-lischnogo stroitel'stva i ZhKH. // Social'no-politicheskie issledovaniya. 2019. №2. – S.61-71. Никитенко С.Н. О программе реновации жилья в России// Московский экономический журнал. 2023. № 4 – С.434-445. Nikitenko S.N. O programme renovacii zhil'ya v Rossii// Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. 2023. № 4 – S.434-445.