Эффективное использование земельных ресурсов застроенных территорий предусматривает обеспечение комплексного и устойчивого развития территории. Устойчивое развитие территории обеспечивается градостроительной деятельностью, которая включает градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты. В современных условиях развития общества проблема рационального использования и охраны земельных ресурсов становится всё более актуальной. Это связано с ростом населения, развитием промышленности и инфраструктуры, а также изменением климатических условий. В связи с этим возникает необходимость разработки и внедрения эффективных методов и подходов к управлению земельными ресурсами. Октябрьский район является одним из крупнейших и наиболее населенных районов города, и его развитие играет значительную роль в общей стратегии развития Красноярска. Исследование позволит выявить основные проблемы и потенциал данной территории, а также предложить конкретные меры и рекомендации для ее улучшения, устранения негативных аспектов и создания благоприятных условий для жизнедеятельности населения.