В работе представлен порядок образования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство путем перераспределения из земель муниципальной собственности. Перераспределение, в результате которого происходит образование и/или разделение участков, является одним из механизмов рационального использования земельных ресурсов, что в свою очередь приводит к экономической, экологической и социальной выгоде. Методика включила в себя основные нормативно-правовые документы, регламентирующие проведение процедуры перераспределения. Комплекс кадастровых работ включает в себя три основных этапа – подготовительный, основной и камеральный. Представлена специфика подготовки и формирования документов и информация, содержащаяся в заявлении о перераспределении земельных участков. В работе рассмотрен порядок образования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство путем перераспределения из земель муниципальной собственности на конкретном объекте. Логическим завершением формирования земельного участка является оформление документов для будущей эксплуатации сформированного земельного участка, а именно разработка проекта элементов застройки территории для получения разрешения на строительство и последующего оформления построенных объектов недвижимости и внесение в систему единого государственного реестра недвижимости.