В статье проведен анализ земельного фонда Краснодарского края, в частности земель сельскохозяйственного назначения. Стоимость земель сельскохозяйственного назначения достаточно дифференцирована от их разрешенного использования. Следует отметить, что наиболее типичной для сельхозугодий является группа предложений 30 - 200 тыс. рублей за га общей площади, максимальная цена за участки,  на которых кроме насаждений имеются строения (склады, дом фермера и пр.), зачастую в стоимость таких земель входит и необходимая сельхозтехника. Земельные участки сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под объектами недвижимости или имеющие возможность застройки, имеют более высокую цену, которая иногда приближается к стоимости земель иных категорий (ИЖС, промышленности и т.п.), наиболее типичный ценовой диапазон может составляет от 200 – 500 тыс. руб.  за 1 га. Перспективы использования, а именно возможность перевода участка в другую категорию и использование для жилищного строительства, для производственно-складских объектов или  придорожной инфраструктуры также оказывают существенное влияние на стоимость  земельных участков. Средняя стоимость гектара земельных участков, наилучшее использование которых предполагает перевод в другую категорию и смену вида разрешенного использования, как правило превышает среднюю стоимость земельных участков непосредственно для с/х производства в несколько раз.